Prix du m² à
Tracy-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tracy-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
884 €/m²
475 €/m² 1 925 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tracy-sur-Loire connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 10,43 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 213e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 66 m2
Tracy-sur-Loire
Tracy-sur-Loire est localisée dans le département de la Nièvre. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 987 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 41e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Les maisons représentaient 99,2 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Tracy-sur-Loire. Sur 2023, 20 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Tracy-sur-Loire, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 953,21 €. Il oscillait entre 349 et 1 750 €. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 863 €/m² en 2021 à 953 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 349 à 1 750 €, et qui s'élevait en moyenne à 902,08 €. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette ville occupait donc la 80e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Tracy-sur-Loire s'élevait à 612 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 306 € si vous emménagiez en juin.
Cher (18)
1 077 €/m²
0 €/m²
910
Nièvre (58)
1 105 €/m²
1 179 €/m²
10 388
Cher (18)
1 150 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
686 €/m²
0 €/m²
317
Nièvre (58)
800 €/m²
0 €/m²
1 679
Nièvre (58)
751 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
1 048 €/m²
0 €/m²
376
Cher (18)
831 €/m²
0 €/m²
1 460
Cher (18)
1 665 €/m²
0 €/m²
338
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 786€
81 187€ d’achat
2 599€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² neuve à Tracy-sur-Loire, vous devrez tabler sur un investissement total de 83 786 euros, dont 81 187 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 599 €, dont 1 360 € de frais de débours, 649 € d'émoluments du notaire et 590 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 983€
81 187€ d’achat
6 796€ de frais
Vous devez compter 87 983 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 81 187 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 796 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 649 €, les impôts pour 4 787 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Tracy-sur-Loire nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tracy-sur-Loire connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 10,43 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 213e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 10,43 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Tracy-sur-Loire, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des habitations. En outre, on notait 12,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Tracy-sur-Loire en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !