Prix du m² à
Thauvenay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thauvenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
1 315 €/m² 2 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Thauvenay grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 118 €/m² en 2018 à 1 117 €/m² en 2022, puis à 1 367 €/m² en 2024. Au sein du département du Cher, cette municipalité se trouvait en 86e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher (18), Thauvenay se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 324 habitants, ce qui la place à la 157e position au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). 97,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Thauvenay. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été vendus à Thauvenay en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 516 et 2 041 €.
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 516 et 2 041 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 409 € à Thauvenay. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 204 euros.
Cher (18)
1 150 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
686 €/m²
0 €/m²
317
Cher (18)
647 €/m²
0 €/m²
319
Cher (18)
1 113 €/m²
0 €/m²
1 425
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
Cher (18)
790 €/m²
0 €/m²
308
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 668€
132 290€ d’achat
3 378€ de frais
À Thauvenay, vous devez prévoir un investissement global de 135 668 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 132 290 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 378 €. Ce chiffre se partage en 961 € de taxes, 1 057 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 507€
132 290€ d’achat
10 217€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 142 507 euros. Ce montant inclut 132 290 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 217 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 800 € et les émoluments du notaire pour 1 057 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Thauvenay, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thauvenay grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 118 €/m² en 2018 à 1 117 €/m² en 2022, puis à 1 367 €/m² en 2024. Au sein du département du Cher, cette municipalité se trouvait en 86e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Thauvenay. Le prix moyen au m² a augmenté de 22,38 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 25 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,8 % des habitations, et qu'on comptait 14,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Thauvenay sur le plan de l'investissement immobilier.