Prix du m² à
Pouilly-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouilly-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
677 €/m²
336 €/m² 1 573 €/m²
Appartement
655 €/m²
655 €/m² 655 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pouilly-sur-Loire se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 729 € en 2018 à 1 003 € en 2021, puis à 704 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 272e rang au niveau du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pouilly-sur-Loire
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Pouilly-sur-Loire
Tout savoir sur Pouilly-sur-Loire Voir tous les biens à vendre
Localisée dans le département de la Nièvre, Pouilly-sur-Loire relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 1 607 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 23e rang au niveau du département de la Nièvre. On comptait 68,6 % de propriétaires. 85,7 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 655 € en moyenne à Pouilly-sur-Loire. Il pouvait fluctuer de 655 à 655 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait entre 326 et 1 716 €/m². Elle était en moyenne de 753 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 813 €/m² à 753 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Pouilly-sur-Loire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 350 €, contre 701 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
133
Cher (18)
717 €/m²
0 €/m²
202
Nièvre (58)
820 €/m²
0 €/m²
429
Cher (18)
1 132 €/m²
1 244 €/m²
1 013
Nièvre (58)
903 €/m²
0 €/m²
702
Nièvre (58)
1 070 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 099€
90 360€ d’achat
2 739€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Pouilly-sur-Loire représente 93 099 euros, dont en moyenne 90 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 739 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 657 € d'impôts, 722 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 770€
90 360€ d’achat
7 410€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 97 770 euros. Aux 90 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 7 410 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 722 €, les taxes pour 5 328 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Pouilly-sur-Loire ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Pouilly-sur-Loire, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouilly-sur-Loire se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 729 € en 2018 à 1 003 € en 2021, puis à 704 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 272e rang au niveau du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec une chute de 29,81 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pouilly-sur-Loire, sachez qu'en 2020, 31,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 10,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Pouilly-sur-Loire en termes d'investissement immobilier !