Prix du m² à
Pouilly-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouilly-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
420 €/m² 1 542 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pouilly-sur-Loire continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 8,11 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 4,23 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 275e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 81 m2
Pouilly-sur-Loire
Immeuble
6 pièces 230 m2
Pouilly-sur-Loire
Tout savoir sur Pouilly-sur-Loire Voir tous les biens vendus
Pouilly-sur-Loire compte parmi les municipalités du département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 1 607 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 23e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 85,8 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, on recense 13 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2022. L'immobilier pouillysois connaît donc un ralentissement.
À Pouilly-sur-Loire, les biens se vendaient pour un prix compris entre 388 et 1 571 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 812,62 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 54e rang parmi les villes du département de la Nièvre.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 909,08 €/m² au sein de la localité. Il pouvait fluctuer entre 388 et 1 571 €/m². Le prix au m² d'une maison oscille selon sa configuration : une maison de deux pièces cote en moyenne 797,87 €, une maison de quatre pièces 859,66 €, une maison de trois pièces 1 377,63 €, et une maison de cinq pièces 1 555,56 €.
À Pouilly-sur-Loire, la taxe foncière moyenne atteignait 729 €, soit un prorata de 364 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Nièvre (58)
511 €/m²
0 €/m²
133
Cher (18)
1 150 €/m²
0 €/m²
202
Nièvre (58)
676 €/m²
0 €/m²
429
Cher (18)
1 023 €/m²
1 225 €/m²
1 013
Nièvre (58)
1 068 €/m²
0 €/m²
702
Nièvre (58)
751 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 114€
109 090€ d’achat
3 024€ de frais
À Pouilly-sur-Loire, vous devrez prévoir un investissement global de 112 114 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 109 090 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 024 €, dont 1 360 € de frais de débours, 872 € d'émoluments du notaire et 793 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 754€
109 090€ d’achat
8 664€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 117 754 euros d'investissement. Cette somme comporte 109 090 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 664 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 872 €, les taxes pour 6 432 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Pouilly-sur-Loire vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pouilly-sur-Loire continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 8,11 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 4,23 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 275e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 780 €/m² en 2022 à 813 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pouilly-sur-Loire, sachez que les appartements représentaient en 2021 10,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 31,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pouilly-sur-Loire !