Prix du m² à
Ventabren (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventabren et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 551 €/m²
3 618 €/m² 7 138 €/m²
Appartement
5 073 €/m²
3 524 €/m² 5 729 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Appartement
24 €/m²
18 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ventabren diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 8,67 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 36e rang parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,56 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Ventabren est située dans les Bouches-du-Rhône, et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale était de 5 484 habitants en 2021, ce qui la place en 79e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Ventabren. En effet, avec 54 biens vendus sur 2023, cela représente une baisse de 28 % en 2 ans.
À Ventabren, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 5 431,33 €/m² en 2023. Il variait de 3 047 à 6 713 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 14e rang au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 3 047 et 6 713 € en 2023, et qui atteignait 5 399,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 3 718 € en 2018 à 5 400 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 15,51 % entre 2021 et 2023.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 5 463,08 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 4 088 et 6 612 €/m². Ventabren était ainsi la 9e ville la plus chère du département des Bouches-du-Rhône.
Il fallait compter en moyenne 1 409 euros d'impôts locaux à Ventabren, ou un prorata temporis de 704 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
6 348 €/m²
6 024 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
4 653 €/m²
4 775 €/m²
3 631
Bouches-du-Rhône (13)
5 390 €/m²
5 916 €/m²
7 672
Bouches-du-Rhône (13)
4 130 €/m²
3 912 €/m²
8 876
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
659 195€
647 950€ d’achat
11 245€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ventabren nécessite un investissement global d'environ 659 195 euros, dont en moyenne 647 950 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 245 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 5 177 €, et les impôts 4 708 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
692 692€
647 950€ d’achat
44 742€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 692 692 euros. Comptez en effet 647 950 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 44 742 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 38 205 € de taxes et 5 177 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 409€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Ventabren. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ventabren diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 8,67 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 36e rang parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, avec 0,87 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ventabren, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,7 % des domiciles. En outre, on remarquait 19,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Ventabren du point de vue de l'investissement immobilier.