Prix du m² à
Éguilles (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éguilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 577 €/m²
4 044 €/m² 7 570 €/m²
Appartement
4 173 €/m²
3 251 €/m² 5 733 €/m²
Maison
19 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
557 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2018 et 2023, avec un recul de 1,65 % ces 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 1,47 % de diminution en l'espace de 2 ans. Dans le département des Bouches-du-Rhône, Éguilles occupait le 117e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 106,27 m2
Éguilles
Maison
4 pièces 150 m2
Éguilles
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Éguilles est localisée dans le département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 8 076 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 57e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône. On comptait 66,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,6 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, 80 biens ont été vendus, soit -16,67 % en 1 an. Le marché de l'immobilier eguillen subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 4 323 € à Éguilles. Il pouvait fluctuer entre 3 664 et 5 738 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 7,83 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 3 832 à 7 853 €/m², et atteignait 5 458 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 6 300 €/m² à 5 458 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 1 161 € à Éguilles. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 580 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
0 €/m²
0 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
4 577 €/m²
4 943 €/m²
3 631
Bouches-du-Rhône (13)
4 674 €/m²
4 777 €/m²
814
Bouches-du-Rhône (13)
3 858 €/m²
4 322 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
4 364 €/m²
4 828 €/m²
5 550
Bouches-du-Rhône (13)
5 552 €/m²
5 796 €/m²
5 278
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
666 312€
654 960€ d’achat
11 352€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Éguilles s'élève à 666 312 €, comprenant 654 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 352 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 759 € d'impôts et 5 233 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
700 172€
654 960€ d’achat
45 212€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 700 172 euros. Aux 654 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 45 212 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 38 618 €, et les émoluments du notaire 5 233 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 161€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Éguilles vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Éguilles, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2018 et 2023, avec un recul de 1,65 % ces 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 1,47 % de diminution en l'espace de 2 ans. Dans le département des Bouches-du-Rhône, Éguilles occupait le 117e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 4 963 € en 2021 à 4 890 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec une inflation de 12,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Éguilles ? Sachez qu'en 2020, il y avait 33,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 23,1 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité d'Éguilles en termes d'investissement immobilier.