Prix du m² à
Éguilles (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éguilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 390 €/m²
3 735 €/m² 7 313 €/m²
Appartement
5 916 €/m²
4 187 €/m² 7 134 €/m²
Maison
22 €/m²
16 €/m² 31 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Éguilles poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 4 293 € en 2018 à 5 664 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 8,22 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 41e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 0,56 % sur 2 ans.
Éguilles relève de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle compte parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité dénombrait 8 220 habitants. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se plaçait donc en 57e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,5 %). Les maisons constituaient 74,5 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Éguilles avec 30 biens vendus sur 2024 (soit -52 ventes par rapport 2022).
À Éguilles, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 939 et 8 690 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 5 398,96 €/m². Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait donc au 13e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 5 479,92 €/m². Il pouvait osciller de 3 274 à 8 690 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec un accroissement de 26,15 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 5,18 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 939 à 7 241 €. En moyenne, il atteignait 5 318 €. Le prix oscille selon la taille du logement : comptez 3 415,04 €/m² en moyenne pour un F5, 3 810,02 €/m² pour un F2, 4 130,61 €/m² pour un studio, et 5 712,07 €/m² pour un F3.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 196 euros à Éguilles. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 598 €.
Bouches-du-Rhône (13)
6 348 €/m²
6 024 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
4 653 €/m²
4 775 €/m²
3 631
Bouches-du-Rhône (13)
4 203 €/m²
0 €/m²
814
Bouches-du-Rhône (13)
3 765 €/m²
4 375 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
4 380 €/m²
4 529 €/m²
5 550
Bouches-du-Rhône (13)
5 551 €/m²
5 073 €/m²
5 278
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
668 982€
657 590€ d’achat
11 392€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Éguilles est de 668 982 €. Aux 657 590 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 11 392 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 778 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 5 254 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
702 978€
657 590€ d’achat
45 388€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 702 978 euros : 657 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 45 388 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 38 773 € de cette somme, les émoluments du notaire 5 254 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 196€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Éguilles ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Éguilles poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 4 293 € en 2018 à 5 664 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 8,22 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 41e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 0,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus en l'espace de 2 ans à Éguilles. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 5,56 %, pendant que le prix moyen connaissait un accroissement de 9,94 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 24,3 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires représentaient 32,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Éguilles sur le plan de l'investissement immobilier.