Prix du m² à
Coudrecieux (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudrecieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
684 €/m² 1 454 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coudrecieux enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 041 € en 2018 à 993 € en 2019, puis à 1 208 € en 2021. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Coudrecieux compte parmi les municipalités de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. On estimait à 630 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 179e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Coudrecieux, avec sur 2023 10 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Coudrecieux avaient une valeur foncière qui oscillait entre 592 et 1 912 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 977,42 €/m². Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc le 221e rang concernant la valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 977,42 €. Il pouvait fluctuer de 592 à 1 912 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 041 € en 2018 à 1 208 € en 2021, puis à 977 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 437 euros à Coudrecieux, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 218 €.
Sarthe (72)
1 426 €/m²
906 €/m²
2 077
Sarthe (72)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 476
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
297
Sarthe (72)
1 210 €/m²
0 €/m²
553
Sarthe (72)
1 079 €/m²
0 €/m²
750
Sarthe (72)
1 383 €/m²
0 €/m²
439
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 439€
117 290€ d’achat
3 149€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Coudrecieux représente 120 439 €. Ce montant comprend 117 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 149 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 852 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 937 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 503€
117 290€ d’achat
9 213€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 126 503 €, dont 117 290 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 213 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 916 € d'impôts et 937 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Coudrecieux va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coudrecieux enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 041 € en 2018 à 993 € en 2019, puis à 1 208 € en 2021. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 091 € à 1 192 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Coudrecieux, sachez qu'on observait 25 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coudrecieux !