Prix du m² à
Dollon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dollon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
743 €/m² 1 890 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dollon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec une réduction de 13,72 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 185e rang au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
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Dollon dépend du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 439 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 92e rang concernant la population. Il y avait 76,9 % de propriétaires. 92,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on comptabilise 13 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Dollon.
En 2024, à Dollon, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 637 et 1 965 €, et qui était de 1 253,92 € en moyenne. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 108e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 253,92 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 637 à 1 965 €/m². La valeur foncière varie selon la taille du logement : 912,98 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 226,52 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 321,92 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 568,12 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Dollon, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 538 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 269 €.
Sarthe (72)
1 106 €/m²
0 €/m²
631
Sarthe (72)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 056
Sarthe (72)
1 028 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
1 388 €/m²
0 €/m²
1 452
Sarthe (72)
1 079 €/m²
0 €/m²
750
Sarthe (72)
1 383 €/m²
0 €/m²
439
Sarthe (72)
1 292 €/m²
1 054 €/m²
1 599
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 126€
150 470€ d’achat
3 656€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Dollon s'élève à 154 126 €. Aux 150 470 euros pour l'achat du bien, vous devrez rajouter environ 3 656 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 093 €, les émoluments du notaire pour 1 202 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 904€
150 470€ d’achat
11 434€ de frais
Vous devrez compter 161 904 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 150 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 11 434 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 202 € de cette somme, les taxes 8 872 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Dollon nécessite une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dollon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec une réduction de 13,72 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 185e rang au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont baissé entre 2022 et 2024 à Dollon. Le prix au m² moyen a diminué de 7,11 %, tandis que le loyer moyen a connu une réduction de 10 %.
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 23,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dollon, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !