Prix de l’immobilier à
Dollon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dollon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 416 €/m²

820 €/m² 1 897 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Dollon Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans la Sarthe (72), Dollon fait partie de la région des Pays de la Loire. La localité affichait une population de 1 446 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 88e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 76,9 % des habitants. 92,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    L'immobilier subit un ralentissement à Dollon. Sur 2022, on recense 30 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.

    Le prix d'une maison à vendre à Dollon pouvait osciller de 834 à 1 953 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 420 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 369 €/m² en 2022 à 1 420 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 515 € à Dollon, ou 257 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    174 360€

    170 400€

    170 400€ d’achat
    3 960€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Dollon se chiffre autour de 174 360 euros : 170 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 960 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 361 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 238 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    183 169€

    170 400€

    170 400€ d’achat
    12 769€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 183 169 euros. Aux 170 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 769 euros. Cette somme se partage en 10 047 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 361 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 515€ d’impôts locaux

    Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Dollon. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Dollon, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dollon ?

    Le marché de l'immobilier à Dollon s'est stabilisé. Le prix moyen est resté stable entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dollon ?

    Le prix et le loyer moyens n'ont pas évolué entre 2021 et 2023 à Dollon.

    Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 23,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,1 % des logements.

    L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dollon.

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