Prix de l’immobilier à
Dollon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dollon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 416 €/m²
820 €/m² 1 897 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dollon s'est stabilisé. Le prix moyen est resté stable entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Dollon fait partie de la région des Pays de la Loire. La localité affichait une population de 1 446 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 88e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 76,9 % des habitants. 92,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Dollon. Sur 2022, on recense 30 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Dollon pouvait osciller de 834 à 1 953 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 420 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 369 €/m² en 2022 à 1 420 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 515 € à Dollon, ou 257 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Sarthe (72)
2 383 €/m²
3 636 €/m²
631
Sarthe (72)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 056
Sarthe (72)
1 392 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
1 493 €/m²
0 €/m²
1 452
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
750
Sarthe (72)
1 357 €/m²
0 €/m²
439
Sarthe (72)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 599
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Dollon se chiffre autour de 174 360 euros : 170 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 960 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 361 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 238 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 183 169 euros. Aux 170 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 769 euros. Cette somme se partage en 10 047 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 361 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Dollon. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Dollon, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dollon s'est stabilisé. Le prix moyen est resté stable entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens n'ont pas évolué entre 2021 et 2023 à Dollon.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 23,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,1 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dollon.