Prix du m² à
Saint-Michel-de-Chavaignes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Chavaignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 079 €/m²
793 €/m² 1 528 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 438 € en 2021 à 1 408 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 325e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Saint-Michel-de-Chavaignes est une municipalité de la région Pays de la Loire. La localité comptabilisait 729 habitants en 2021, ce qui la place à la 161e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 77 % des habitants. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 74,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Michel-de-Chavaignes est parfaitement stable, avec sur 2023 17 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 408,17 €/m² à Saint-Michel-de-Chavaignes. Il oscillait entre 428 et 2 067 €/m². Au niveau du département de la Sarthe, cette localité occupait donc la 128e position concernant la valeur foncière.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 428 et 2 067 €. Il s'élevait à 1 304,42 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 9,32 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Saint-Michel-de-Chavaignes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 448 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 224 euros.
Sarthe (72)
1 426 €/m²
906 €/m²
2 077
Sarthe (72)
1 106 €/m²
0 €/m²
631
Sarthe (72)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 476
Sarthe (72)
1 367 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 292 €/m²
1 054 €/m²
1 599
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 548€
117 397€ d’achat
3 151€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Michel-de-Chavaignes s'élève à 120 548 euros, répartis entre 117 397 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 151 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 938 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 853 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 617€
117 397€ d’achat
9 220€ de frais
Vous devrez tabler sur 126 617 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 117 397 € pour le bien en lui-même, ainsi que 9 220 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 938 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 922 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Michel-de-Chavaignes vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 438 € en 2021 à 1 408 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 325e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 1 438 € à 1 408 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec + 14,29 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 23 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Chavaignes, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !