Prix du m² à
Coudroy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
1 071 €/m² 1 433 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Coudroy repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 571 €/m² en 2022 à 1 340 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 122e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 145 m2
Coudroy
Coudroy compte parmi les municipalités du Loiret (45). Elle est située en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 307 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 236e position dans le département du Loiret. 79,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68 % des logements. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Coudroy, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens de Coudroy se vendaient pour un prix compris entre 1 172 et 1 996 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 464,83 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 13,39 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 0,27 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 464,83 €. Il pouvait fluctuer de 1 172 à 1 996 €. En termes de valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 157e position au sein des villes du département du Loiret.
Le montant moyen des impôts locaux à Coudroy s'élevait à 502 euros. Cependant, le prorata à payer était de 251 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loiret (45)
1 091 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 625 €/m²
0 €/m²
480
Loiret (45)
1 432 €/m²
991 €/m²
2 910
Loiret (45)
1 536 €/m²
0 €/m²
782
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
645
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 206€
131 835€ d’achat
3 371€ de frais
À Coudroy, vous devrez compter 135 206 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Cette somme comporte 131 835 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 371 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 053 €, et les impôts 958 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 022€
131 835€ d’achat
10 187€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 142 022 €, dont 131 835 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 187 €, dont 7 773 € de taxes, 1 053 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Coudroy. Une enveloppe d'environ 77 400 € devrait suffire pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coudroy repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 571 €/m² en 2022 à 1 340 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 122e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué entre 2020 et 2022, avec une chute de 14,29 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 1 268 € à 1 571 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coudroy ? Sachez qu'en 2021, 1,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coudroy !