Prix du m² à
Lorris (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
1 053 €/m² 1 915 €/m²
Appartement
991 €/m²
991 €/m² 991 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lorris repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 373 € en 2018 à 1 471 € en 2023, puis à 1 228 € en 2025. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 119e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,12 % sur 2 ans.
Terrain
Lorris
Maison
4 pièces 98 m2
Lorris
Maison
6 pièces 159,62 m2
Lorris
Maison
3 pièces 80,48 m2
Lorris
Delta Immobilier Lorris
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
45260 Lorris
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Lorris dépend du Loiret (45). Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 2 997 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 47e position à l'échelle du département du Loiret. On comptabilisait 66,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 68 %. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Lorris subit un ralentissement avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Lorris, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 713 à 1 945 €. En moyenne, il était de 1 450,29 €. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 5,61 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 4,17 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 471,33 €/m². Il variait entre 713 et 1 945 €/m². Au sein du département du Loiret, cette municipalité figurait donc à la 85e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Lorris, les impôts locaux moyens s'élevaient à 946 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 473 euros.
Loiret (45)
2 064 €/m²
798 €/m²
1 504
Loiret (45)
1 166 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
1 842 €/m²
0 €/m²
1 822
Loiret (45)
1 195 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 536 €/m²
0 €/m²
782
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
645
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 800€
132 420€ d’achat
3 380€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Lorris se chiffre autour de 135 800 € : 132 420 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 380 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 058 € de ce chiffre, les impôts 962 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 646€
132 420€ d’achat
10 226€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 142 646 €. Ce montant inclut 132 420 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 226 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 808 € de taxes et 1 058 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Lorris nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lorris repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 373 € en 2018 à 1 471 € en 2023, puis à 1 228 € en 2025. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 119e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, avec 11,11 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 392 €/m² à 1 450 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lorris ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,3 % des logements, et qu'il y avait 33,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lorris, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !