Prix de l’immobilier à
Lorris
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
1 037 €/m² 1 956 €/m²
Appartement
1 147 €/m²
1 068 €/m² 1 226 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, avec un recul de 40,02 % depuis 2018, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec 11,11 % de diminution en 2 ans. Au sein du département du Loiret, Lorris occupait le 277e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lorris
Lorris
Lorris
- Exclusivité
Lorris
Delta Immobilier Lorris
- Achat
- Vente
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- Gestion locative
- Investissement locatif
45260 Lorris
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Lorris. Nos 209 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 28 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1041 annonces de biens en vente ou en location sur Lorris et ses alentours.
Située dans le Loiret (45), Lorris est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 2 988 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 46e rang au sein du département du Loiret. 66,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 68,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Lorris est plutôt stable, avec sur 2022 36 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Lorris pouvait fluctuer de 1 068 à 1 226 €/m², et s'élevait à 1 147 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 866 € en 2022 à 1 147 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 509 €/m². Il oscillait entre 1 037 et 1 989 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 665 € en 2022 à 1 509 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Lorris était de 921 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 460 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loiret (45)
1 835 €/m²
1 070 €/m²
1 504
Loiret (45)
1 292 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
1 603 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 822
Loiret (45)
1 766 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 434 €/m²
0 €/m²
782
Loiret (45)
1 596 €/m²
0 €/m²
645
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 242€
135 810€ d’achat
3 432€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Lorris, prévoyez un investissement total de 139 242 euros, incluant 135 810 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 432 euros, qui se décomposent en 987 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 085 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 263€
135 810€ d’achat
10 453€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 146 263 euros. Cette somme comprend 135 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 453 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 085 €, les taxes pour 8 008 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Lorris représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Lorris, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, avec un recul de 40,02 % depuis 2018, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec 11,11 % de diminution en 2 ans. Au sein du département du Loiret, Lorris occupait le 277e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 494 €/m² à 1 328 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lorris, sachez qu'on observait 33,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 10,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lorris sur le plan de l'investissement immobilier.