Prix du m² à
Noyers (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
1 176 €/m² 1 966 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Noyers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 317 € en 2018 à 1 334 € en 2019, puis à 1 218 € en 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 227e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,59 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 70 m2
Noyers
Noyers se situe dans le département du Loiret (45), en Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 730 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 151e position au niveau du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 68 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Noyers. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 293,58 € à Noyers, et celui-ci oscillait de 967 à 2 027 €. Dans le département du Loiret, cette municipalité figurait ainsi au 99e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 967 et 2 027 €/m² en 2024. Il était de 1 293,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison change selon son nombre de pièces : comptez 833,33 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 015,26 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 500 € pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 625 euros à Noyers, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 312 €.
Loiret (45)
1 091 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 166 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
1 432 €/m²
991 €/m²
2 910
Loiret (45)
1 495 €/m²
0 €/m²
738
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 958€
155 230€ d’achat
3 728€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Noyers représente 158 958 €. Aux 155 230 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 3 728 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 128 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 240 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 983€
155 230€ d’achat
11 753€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 166 983 euros, incluant en moyenne 155 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 753 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 153 €, et les émoluments du notaire 1 240 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Noyers représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noyers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 317 € en 2018 à 1 334 € en 2019, puis à 1 218 € en 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 227e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 218 € en 2021 à 1 435 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec 44,44 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Noyers, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 15,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Noyers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !