Prix du m² à
Chailly-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chailly-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 091 €/m²
905 €/m² 2 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2018, avec un recul de 23,18 % ces 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 22,9 % de diminution depuis 2 ans. Au sein du département du Loiret, Chailly-en-Gâtinais se trouvait à la 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 113 m2
Chailly-en-Gâtinais
Maison
3 pièces 61,23 m2
Chailly-en-Gâtinais
Tout savoir sur Chailly-en-Gâtinais Voir tous les biens vendus
Chailly-en-Gâtinais se trouve dans le département du Loiret (45). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 682 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 159e rang parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. Les maisons constituaient 94,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Chailly-en-Gâtinais connaît un ralentissement puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2023, soit -8 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Chailly-en-Gâtinais avaient un prix qui pouvait varier entre 882 et 4 100 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 285,67 €/m². Au sein du département du Loiret, cette municipalité se classait donc à la 190e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la ville atteignait 1 285,67 €, et fluctuait de 882 à 4 100 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution depuis 2018, avec -23,18 % depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une chute de 22,9 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 557 euros à Chailly-en-Gâtinais. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 278 €.
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
370
Loiret (45)
983 €/m²
0 €/m²
420
Loiret (45)
1 625 €/m²
0 €/m²
480
Loiret (45)
1 166 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
1 536 €/m²
0 €/m²
782
Loiret (45)
1 184 €/m²
0 €/m²
246
Loiret (45)
1 495 €/m²
0 €/m²
738
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 994€
154 280€ d’achat
3 714€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Chailly-en-Gâtinais se chiffre autour de 157 994 euros, incluant 154 280 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 714 €, qui se décomposent en 1 121 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 233 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 970€
154 280€ d’achat
11 690€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 165 970 euros. Ce chiffre comporte 154 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 690 euros. Au sein de cette somme, 1 233 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 097 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Chailly-en-Gâtinais, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2018, avec un recul de 23,18 % ces 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 22,9 % de diminution depuis 2 ans. Au sein du département du Loiret, Chailly-en-Gâtinais se trouvait à la 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution en 2 ans à Chailly-en-Gâtinais. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix moyen a connu un recul de 19,92 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chailly-en-Gâtinais sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !