Prix du m² à
Clairoix (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clairoix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 405 €/m²
1 812 €/m² 2 936 €/m²
Appartement
2 333 €/m²
1 917 €/m² 2 750 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
20 €/m²
9 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Clairoix décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec 1,68 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 182e position au niveau du département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Compiègne, Clairoix est localisée dans le département de l'Oise (60), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité affichait une population de 2 245 habitants en 2020, ce qui la place à la 68e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Clairoix puisqu'on comptabilise 29 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Clairoix pouvait varier entre 1 917 et 2 750 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 333 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 630 €/m² en 2022 à 2 333 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 219 €. Il fluctuait de 1 602 à 2 845 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 11,77 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 428 euros à Clairoix, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 714 €.
Oise (60)
1 955 €/m²
2 031 €/m²
451
Oise (60)
2 277 €/m²
0 €/m²
3 308
Oise (60)
2 509 €/m²
3 159 €/m²
40 200
Oise (60)
2 088 €/m²
0 €/m²
1 015
Oise (60)
2 297 €/m²
2 175 €/m²
696
Oise (60)
2 247 €/m²
1 381 €/m²
2 597
Oise (60)
2 663 €/m²
2 576 €/m²
8 109
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 117€
199 710€ d’achat
4 407€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Clairoix est de 204 117 € : 199 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 407 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 451 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 596 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 441€
199 710€ d’achat
14 731€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 214 441 euros. Tablez en effet sur 199 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 731 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 596 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 776 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 428€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Clairoix vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 800 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Clairoix décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec 1,68 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 182e position au niveau du département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 1,68 % de réduction ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 12 €/mois à 16 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Clairoix ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 27,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Clairoix !