Prix du m² à
Coulobres (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulobres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 752 €/m²
2 207 €/m² 3 175 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Coulobres n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 785 € en 2018 à 3 372 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une croissance de 17,49 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 121e rang parmi les villes du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Coulobres relève du département de l'Hérault (34). Elle se situe en Occitanie. La localité affichait une population de 365 habitants en 2021. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi la 232e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Coulobres est en bonne santé. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit +10 ventes par rapport 2021.
À Coulobres, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 3 133,17 € en 2023. Il variait de 866 à 3 824 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 75,52 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 26,48 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 866 et 3 824 €/m². En moyenne, elle était de 3 133,17 €/m². Au niveau du département de l'Hérault, cette ville occupait ainsi le 83e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 706 € à Coulobres. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 353 euros.
Hérault (34)
1 527 €/m²
0 €/m²
1 653
Hérault (34)
2 854 €/m²
2 294 €/m²
1 042
Hérault (34)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 151
Hérault (34)
2 194 €/m²
4 040 €/m²
1 314
Hérault (34)
2 223 €/m²
1 517 €/m²
4 557
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 076€
375 980€ d’achat
7 096€ de frais
À Coulobres, vous devrez compter un investissement total de 383 076 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 375 980 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 096 €, qui se divisent en 3 004 € d'émoluments du notaire, 2 732 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 513€
375 980€ d’achat
26 533€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 402 513 euros. Ce montant comporte 375 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 26 533 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 004 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 22 169 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Coulobres. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulobres n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 785 € en 2018 à 3 372 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une croissance de 17,49 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 121e rang parmi les villes du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Coulobres. Le loyer au m² moyen a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 17,49 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13 % de locataires. De plus, 1,6 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Coulobres en termes d'investissement immobilier.