Prix du m² à
Puissalicon (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puissalicon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 194 €/m²
1 467 €/m² 3 591 €/m²
Appartement
4 040 €/m²
3 818 €/m² 4 263 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Puissalicon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 356 €/m² en 2018 à 2 757 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une hausse de 36,82 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 45e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Puissalicon se trouve dans l'agglomération de Magalas. Elle est une localité du département de l'Hérault, et fait partie de la région Occitanie. On estimait à 1 350 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Hérault, cette localité figurait ainsi au 146e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Puissalicon. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Puissalicon se vendaient à une valeur foncière qui variait de 853 à 4 207 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 2 757,12 €/m². Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi la 84e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la ville était de 2 151,83 €. Il pouvait osciller entre 853 et 4 117 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 356 € en 2018 à 2 152 € en 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 6,8 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 903 euros à Puissalicon. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 451 €.
Hérault (34)
2 752 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
2 854 €/m²
2 294 €/m²
1 042
Hérault (34)
2 433 €/m²
0 €/m²
1 396
Hérault (34)
2 436 €/m²
1 769 €/m²
3 318
Hérault (34)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 151
Hérault (34)
2 318 €/m²
0 €/m²
1 048
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 980€
193 665€ d’achat
4 315€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Puissalicon vous demandera un investissement total d'environ 197 980 euros, comportant en moyenne 193 665 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 315 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 407 € de taxes et 1 547 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 991€
193 665€ d’achat
14 326€ de frais
Vous devez tabler sur 207 991 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 193 665 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 326 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 547 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 419 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Puissalicon nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puissalicon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 356 €/m² en 2018 à 2 757 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une hausse de 36,82 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 45e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a augmenté de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 19,65 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Puissalicon ? Sachez qu'en 2021, 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Puissalicon.