Prix du m² à
Coulogne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 567 €/m² 2 364 €/m²
Appartement
2 393 €/m²
2 393 €/m² 2 393 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coulogne poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 768 € en 2018 à 2 016 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 8,74 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait à la 572e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84 m2
Coulogne
Maison
3 pièces 85 m2
Coulogne
Maison
4 pièces 90 m2
Coulogne
Maison
4 pièces 101 m2
Coulogne
Coulogne est une localité de l'agglomération de Calais. Elle est localisée en Pas-de-Calais, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 5 414 habitants, ce qui la place en 64e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 24 biens vendus sur 2024 (soit -35 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Coulogne.
À Coulogne, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 016,08 € en 2024, et pouvait osciller de 1 156 à 2 665 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : un F5 se vend en moyenne 1 585,14 €/m², un F4 1 798,26 €/m², un F3 2 076,35 €/m², et un F2 2 522,73 €/m².
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité fluctuait entre 1 156 et 2 665 €/m², et atteignait 1 852,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 968 € en 2022 à 1 853 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 873 € à Coulogne, ou 436 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 627 €/m²
2 382 €/m²
75 961
Pas-de-Calais (62)
2 782 €/m²
0 €/m²
2 519
Pas-de-Calais (62)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 474
Pas-de-Calais (62)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 945
Pas-de-Calais (62)
2 232 €/m²
2 609 €/m²
10 725
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
170 651€
166 747€ d’achat
3 904€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Coulogne s'élève à 170 651 € : 166 747 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 904 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 212 € de taxes, 1 332 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
179 271€
166 747€ d’achat
12 524€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 179 271 euros. Comptez en effet 166 747 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 12 524 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 332 € de cette somme, les impôts 9 832 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Coulogne vous reviendra à environ 44 100 euros. Le budget pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulogne poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 768 € en 2018 à 2 016 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 8,74 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait à la 572e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé en l'espace de 2 ans à Coulogne. Le prix moyen au m² est passé de 1 854 € à 2 016 €, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 10 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 6,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 23,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Coulogne en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !