Prix du m² à
Coulombs-en-Valois (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulombs-en-Valois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
1 031 €/m² 1 031 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coulombs-en-Valois repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -30,72 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 33e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Coulombs-en-Valois relève de la Seine-et-Marne (77), et est située dans la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 572 habitants, ce qui la place en 322e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 78,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Coulombs-en-Valois est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2020.
À Coulombs-en-Valois, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 219,73 €, et variait de 1 761 à 2 845 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 104,8 % en 4 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 52,05 % de hausse en 2 ans.
En 2022, au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 761 et 2 845 €, et qui atteignait en moyenne 2 219,73 €. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait donc en 281e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 339 euros de taxe foncière à Coulombs-en-Valois, ou un prorata de 669 € pour un emménagement au mois de juin.
Aisne (02)
2 231 €/m²
0 €/m²
213
Seine-et-Marne (77)
1 978 €/m²
1 807 €/m²
1 943
Seine-et-Marne (77)
2 207 €/m²
0 €/m²
298
Aisne (02)
1 909 €/m²
0 €/m²
689
Seine-et-Marne (77)
2 195 €/m²
0 €/m²
207
Aisne (02)
2 111 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
1 993 €/m²
0 €/m²
750
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 791€
266 367€ d’achat
5 424€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Coulombs-en-Valois s'élève à 271 791 euros, dont 266 367 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 424 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 128 € d'émoluments du notaire, 1 935 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 561€
266 367€ d’achat
19 194€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 285 561 euros : 266 367 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 194 euros. Les impôts constituent 15 706 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 128 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 339€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Coulombs-en-Valois vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coulombs-en-Valois repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -30,72 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 33e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec 15,05 % de hausse.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Coulombs-en-Valois, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,2 % des logements, et qu'on dénombrait 20,7 % de locataires.
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