Prix du m² à
Coulon (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 525 €/m² 2 864 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coulon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec 31,34 % de hausse en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 16,72 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 156e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 20,18 % sur 2 ans.
Coulon dépend du département des Deux-Sèvres, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 2 271 habitants en 2021. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait donc en 30e position concernant la population. On observait 74 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 85,7 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Coulon. Sur 2024, on compte 12 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Coulon se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 427 et 3 020 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 005,42 €. La valeur foncière varie en fonction de sa configuration : 1 000 €/m² en moyenne pour un studio, 1 843,15 €/m² pour un 3 pièces, 1 866,74 €/m² pour un 4 pièces, et 2 209,94 €/m² pour un 5 pièces et plus.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 005,42 €/m² à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 427 et 3 020 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 525 € en 2018 à 2 005 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 5,92 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 833 euros de taxe foncière à Coulon, ou un prorata temporis de 416 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vendée (85)
1 729 €/m²
0 €/m²
4 007
Deux-Sèvres (79)
1 089 €/m²
0 €/m²
879
Deux-Sèvres (79)
2 959 €/m²
1 189 €/m²
2 642
Deux-Sèvres (79)
2 030 €/m²
2 717 €/m²
58 952
Deux-Sèvres (79)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 069
Deux-Sèvres (79)
1 963 €/m²
0 €/m²
744
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 681€
240 650€ d’achat
5 031€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Coulon, vous devrez compter 245 681 euros d'investissement : 240 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 031 euros. Cette somme se partage en 1 923 € d'émoluments du notaire, 1 749 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 122€
240 650€ d’achat
17 472€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 258 122 euros. Ce montant inclut 240 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 17 472 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 189 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 923 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Coulon vont nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec 31,34 % de hausse en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 16,72 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 156e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 20,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 2 003 € à 2 005 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec 33,33 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Coulon, sachez qu'on observait 25,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 5,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coulon.