Prix du m² à
Coulonges (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 094 €/m²
332 €/m² 1 587 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coulonges se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2020 et 2022, avec -11,9 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 170e rang à l'échelle du département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,32 % sur 2 ans.
Coulonges est située dans le département de la Vienne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 233 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se classait donc à la 215e position parmi les municipalités du département de la Vienne. On comptait 87,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,9 %. La population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Coulonges. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 774,17 € à Coulonges, et variait de 301 à 1 383 €. Dans le département de la Vienne, cette municipalité occupait donc le 190e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 301 et 1 383 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 774,17 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 596 €/m² en 2018 à 440 €/m² en 2021, puis à 774 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 303 € d'impôts locaux à Coulonges, ou un prorata de 151 euros pour un emménagement en juin.
Vienne (86)
768 €/m²
0 €/m²
512
Indre (36)
1 028 €/m²
0 €/m²
487
Haute-Vienne (87)
809 €/m²
0 €/m²
524
Vienne (86)
885 €/m²
0 €/m²
160
Indre (36)
969 €/m²
0 €/m²
136
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 677€
92 900€ d’achat
2 777€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Coulonges représente 95 677 €. Comptez en effet 92 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 777 €. Cette somme se décompose en 675 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 742 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 480€
92 900€ d’achat
7 580€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 100 480 euros, comportant 92 900 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 580 euros de frais de notaire, dont 742 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 478 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 303€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Coulonges. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coulonges se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2020 et 2022, avec -11,9 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 170e rang à l'échelle du département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,32 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coulonges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 11 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Coulonges du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !