Prix du m² à
Thollet (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thollet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
880 €/m² 891 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thollet enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 752 € en 2018 à 727 € en 2020, puis à 866 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 122e rang au sein du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,32 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Thollet compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 159 habitants, ce qui la place à la 237e position au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). 99,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 56 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier thillétois est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Thollet, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 865,83 €/m², et celui-ci oscillait de 418 à 5 705 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 200e rang parmi les localités du département de la Vienne.
En 2022, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 418 et 5 705 €. En moyenne, il s'élevait à 865,83 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 752 € en 2018 à 727 € en 2020, puis à 866 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Thollet s'élevait à 287 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 143 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
768 €/m²
0 €/m²
512
Vienne (86)
1 094 €/m²
0 €/m²
244
Vienne (86)
853 €/m²
876 €/m²
901
Vienne (86)
927 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
1 028 €/m²
0 €/m²
487
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 845€
103 900€ d’achat
2 945€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Thollet s'élève à 106 845 € : 103 900 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 945 euros. Cette somme se divise en 755 € d'impôts, 830 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 216€
103 900€ d’achat
8 316€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 112 216 euros, dont 103 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 316 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 6 126 € de taxes et 830 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 287€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Thollet représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thollet enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 752 € en 2018 à 727 € en 2020, puis à 866 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 122e rang au sein du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,32 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 727 € en 2020 à 866 € en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Thollet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 15,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Thollet sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !