Prix du m² à
Couloutre (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couloutre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
728 €/m²
415 €/m² 994 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Couloutre connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 707 € en 2018 à 667 € en 2021, puis à 966 € en 2023. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 63e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,65 % sur 2 ans.
Couloutre se situe dans la Nièvre. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptait 206 habitants, ce qui la place au 151e rang à l'échelle du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier couloutrois est donc plutôt stable.
À Couloutre, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 965,71 €/m². Elle pouvait osciller de 561 à 1 445 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 65e rang au sein du département de la Nièvre.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 561 et 1 445 €, et s'élevait à 939,92 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 707 €/m² en 2018 à 667 €/m² en 2021, puis à 940 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 476 € à Couloutre, ou 238 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nièvre (58)
955 €/m²
0 €/m²
375
Nièvre (58)
1 199 €/m²
0 €/m²
344
Nièvre (58)
654 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
616 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 871€
112 790€ d’achat
3 081€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Couloutre représente 115 871 €, dont 112 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 081 euros de frais de notaire, qui se divisent en 820 € de taxes, 901 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 702€
112 790€ d’achat
8 912€ de frais
Vous devez prévoir 121 702 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 112 790 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 8 912 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 901 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 650 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Couloutre. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Couloutre connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 707 € en 2018 à 667 € en 2021, puis à 966 € en 2023. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 63e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2020. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 44,83 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Couloutre, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % des logements. En outre, on notait 10,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Couloutre !