Prix du m² à
Menou (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
616 €/m²
599 €/m² 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 751 € à 564 €.
Située dans la Nièvre (58), Menou est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 184 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 161e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Menou. Sur 2021, on recense 12 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Menou avaient un prix qui pouvait osciller de 331 à 780 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 608,1 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 161e rang dans le département de la Nièvre.
Au niveau de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 608,1 € en 2021, et celui-ci fluctuait entre 331 et 780 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 603 €/m² en 2019 à 608 €/m² en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 451 € à Menou, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 225 euros.
Nièvre (58)
1 199 €/m²
0 €/m²
344
Nièvre (58)
728 €/m²
0 €/m²
210
Nièvre (58)
706 €/m²
0 €/m²
342
Nièvre (58)
654 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
980 €/m²
0 €/m²
144
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
57 069€
54 729€ d’achat
2 340€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Menou est de 57 069 euros. En dehors des 54 729 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 340 €. Cette somme se décompose en 582 € d'émoluments du notaire, 398 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
59 898€
54 729€ d’achat
5 169€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 59 898 euros, comprenant en moyenne 54 729 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 169 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 582 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 227 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Menou. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 751 € à 564 €.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution entre 2018 et 2020 à Menou. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 40 %, pendant que le prix moyen se réduisait de 24,9 %.
Vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,3 % des logements, et que les locataires constituaient 14 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Menou, contactez dès maintenant votre agence ORPI !