Prix du m² à
Ciez (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ciez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
695 €/m² 1 143 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ciez n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 68,88 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 25,85 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 113e position au sein du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Ciez se situe dans la Nièvre (58). Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 375 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 99e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Ciez est plutôt stable.
À Ciez, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 653 à 6 404 €/m² en 2023, et était de 1 071,21 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 617 €/m² en 2018 à 1 071 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 17,56 % d'augmentation depuis 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 841,33 € dans la municipalité, et pouvait osciller entre 653 et 1 565 €. À l'échelle du département de la Nièvre, cette ville occupait donc la 95e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Ciez atteignait 456 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 228 euros.
Nièvre (58)
889 €/m²
0 €/m²
878
Nièvre (58)
1 049 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
1 135 €/m²
0 €/m²
448
Nièvre (58)
728 €/m²
0 €/m²
210
Nièvre (58)
1 181 €/m²
0 €/m²
462
Nièvre (58)
564 €/m²
0 €/m²
857
Nièvre (58)
654 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 860€
100 960€ d’achat
2 900€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ciez s'élève à 103 860 euros, dont 100 960 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 900 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 734 € de taxes, 807 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 080€
100 960€ d’achat
8 120€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 109 080 euros : 100 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 120 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 807 € de ce montant, les impôts 5 953 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ciez vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ciez n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 68,88 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 25,85 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 113e position au sein du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Ciez. Le prix moyen est passé de 798 €/m² à 911 €/m², pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,9 % des logements.
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