Prix du m² à
Colméry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colméry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
637 €/m² 1 807 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Colméry repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,91 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 237e rang au sein des villes du département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Colméry dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 268 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 131e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 56 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier colmérycois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En 2023, à Colméry, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 454 et 1 128 €, et était de 803 € en moyenne. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 104e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 778,83 €/m². Il pouvait fluctuer de 454 à 1 074 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 872 € en 2021 à 779 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 325 euros à Colméry. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 162 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
99
Nièvre (58)
728 €/m²
0 €/m²
210
Nièvre (58)
743 €/m²
0 €/m²
1 595
Nièvre (58)
616 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
980 €/m²
0 €/m²
144
Nièvre (58)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
Nièvre (58)
939 €/m²
0 €/m²
130
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 246€
93 460€ d’achat
2 786€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Colméry est de 96 246 euros, incluant en moyenne 93 460 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 786 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 679 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 747 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 077€
93 460€ d’achat
7 617€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 101 077 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 93 460 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 617 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 747 € d'émoluments du notaire et 5 511 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Colméry nécessite une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colméry repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,91 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 237e rang au sein des villes du département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère inflation, avec 4,14 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Colméry, sachez qu'en 2021, 2,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 9,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Colméry sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !