Prix du m² à
Civrac-en-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civrac-en-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
1 056 €/m² 2 237 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Civrac-en-Médoc grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu un accroissement de 9,33 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se classait à la 316e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Civrac-en-Médoc fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 639 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 289e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier civracais est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 13 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Civrac-en-Médoc s'élevait à 1 804,25 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 235 à 2 784 €/m². Le prix moyen a enregistré une hausse de 9,33 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait entre 1 235 et 2 784 €/m² en 2023. Elle était de 1 769,75 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de la Gironde, cette localité figurait donc en 263e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Civrac-en-Médoc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 453 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 226 €.
Gironde (33)
1 466 €/m²
0 €/m²
921
Gironde (33)
1 245 €/m²
0 €/m²
260
Gironde (33)
1 098 €/m²
0 €/m²
263
Gironde (33)
1 785 €/m²
2 816 €/m²
2 275
Gironde (33)
1 881 €/m²
2 890 €/m²
5 699
Gironde (33)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 363
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 067€
159 277€ d’achat
3 790€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Civrac-en-Médoc représente 163 067 €. Ce montant inclut 159 277 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 790 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 157 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 273 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 301€
159 277€ d’achat
12 024€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 171 301 euros d'investissement, comportant 159 277 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 024 euros, dont 9 391 € de taxes, 1 273 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Civrac-en-Médoc représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Civrac-en-Médoc grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu un accroissement de 9,33 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se classait à la 316e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Civrac-en-Médoc. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 42,86 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 655 € à 1 908 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 22,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,5 % du parc immobilier.
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