Prix du m² à
Cour-Cheverny (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cour-Cheverny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 894 €/m²
1 575 €/m² 2 735 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cour-Cheverny continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 617 €/m² en 2018 à 2 245 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 12,87 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 138e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Cour-Cheverny relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 793 habitants. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait ainsi en 20e position concernant la population. Il y avait 73,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit -24 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Cour-Cheverny.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 236,79 € à Cour-Cheverny, et fluctuait de 1 370 à 9 086 €. La localité était donc la 6e plus chère du département du Loir-et-Cher.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 370 et 2 700 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 941,67 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une baisse de 2,8 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 934 € à Cour-Cheverny. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 467 euros.
Loir-et-Cher (41)
2 145 €/m²
0 €/m²
2 564
Loir-et-Cher (41)
2 435 €/m²
0 €/m²
1 011
Loir-et-Cher (41)
1 908 €/m²
0 €/m²
630
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
3 244
Loir-et-Cher (41)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 095
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 915€
233 000€ d’achat
4 915€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Cour-Cheverny se chiffre autour de 237 915 euros, comportant 233 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 915 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 693 € d'impôts et 1 862 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 960€
233 000€ d’achat
16 960€ de frais
Vous devrez tabler sur 249 960 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 233 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 16 960 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 862 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 738 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cour-Cheverny va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cour-Cheverny continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 617 €/m² en 2018 à 2 245 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 12,87 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 138e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Cour-Cheverny. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une croissance de 11,96 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,5 % des logements. De plus, on remarquait 26,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cour-Cheverny, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !