Prix du m² à
Courances (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courances et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 845 €/m²
2 757 €/m² 2 933 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Localisée dans le département de l'Essonne, Courances se trouve en Île-de-France. La localité enregistrait une population de 325 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait ainsi en 174e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons constituaient 94,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019. L'immobilier de Courances est donc plutôt stable.
En 2021, à Courances, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 2 335 et 3 941 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 614,73 €. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 503 € en 2019 à 2 615 € en 2021.
En 2021, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 2 614,73 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 335 à 3 941 €/m². Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait donc la 135e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Courances s'élevait à 709 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 354 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 991 €/m²
2 071 €/m²
1 152
Essonne (91)
2 954 €/m²
3 131 €/m²
831
Seine-et-Marne (77)
2 632 €/m²
0 €/m²
661
Essonne (91)
2 737 €/m²
2 563 €/m²
4 726
Essonne (91)
3 747 €/m²
0 €/m²
1 265
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 914€
313 767€ d’achat
6 147€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Courances s'élève à 319 914 euros. Cette somme inclut 313 767 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 147 €. Les émoluments du notaire constituent 2 507 € de cette somme, les impôts 2 280 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 135€
313 767€ d’achat
22 368€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 336 135 euros, dont 313 767 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 22 368 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 507 € d'émoluments du notaire et 18 501 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Courances vous coûtera autour de 144 000 €. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Courances. Le prix au m² moyen a grimpé de 17,59 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 16 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,8 % des logements étaient des appartements. En outre, 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Courances.