Prix du m² à
Moigny-sur-École (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moigny-sur-École et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 747 €/m²
2 061 €/m² 4 376 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
23 €/m²
22 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moigny-sur-École n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec + 30,66 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 25,93 % de hausse entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait la 23e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,04 % sur 2 ans.
Moigny-sur-École est localisée en Essonne, et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. La localité recensait 1 279 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait donc en 122e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 88,5 % de propriétaires. 96,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier moignacois est assez stable, avec sur 2023 18 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Moigny-sur-École, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 2 745,58 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 868 et 4 145 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère inflation ces 5 dernières années, avec une hausse de 4,05 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 1,74 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 868 à 4 145 €/m². En moyenne, elle était de 2 745,58 €/m². Parmi les localités du département de l'Essonne, cette ville se trouvait ainsi en 123e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Moigny-sur-École, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 032 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 516 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Essonne (91)
2 394 €/m²
3 500 €/m²
3 047
Essonne (91)
2 845 €/m²
0 €/m²
345
Essonne (91)
2 954 €/m²
3 131 €/m²
831
Essonne (91)
2 737 €/m²
2 563 €/m²
4 726
Essonne (91)
3 062 €/m²
0 €/m²
601
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 856€
329 470€ d’achat
6 386€ de frais
À Moigny-sur-École, vous devez tabler sur 335 856 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 329 470 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 6 386 euros. Au sein de ce montant, 2 632 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 394 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 889€
329 470€ d’achat
23 419€ de frais
Comptez un investissement total de 352 889 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 329 470 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 419 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 632 € d'émoluments du notaire et 19 427 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 032€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Moigny-sur-École. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moigny-sur-École n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec + 30,66 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 25,93 % de hausse entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait la 23e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 9,83 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 16 €/m² par mois à 23 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Moigny-sur-École, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,3 % des habitants, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Moigny-sur-École du point de vue de l'investissement immobilier.