Prix du m² à
Dannemois (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dannemois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 954 €/m²
2 080 €/m² 3 554 €/m²
Appartement
3 131 €/m²
2 932 €/m² 3 330 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dannemois se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec 11,3 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 60e position au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
Dannemois compte parmi les municipalités du département de l'Essonne. Elle se trouve en Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 843 habitants en 2021, ce qui la place à la 137e position au niveau du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). Les maisons constituaient 86,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Dannemois. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -2 ventes par rapport 2022.
À Dannemois, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 014,04 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 213 et 3 934 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait ainsi la 87e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 213 à 3 934 €/m² en 2024. Elle était de 2 961,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison varie selon son nombre de pièces : 2 181,87 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 460,58 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 5 659,09 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 621 € à Dannemois. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 310 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 991 €/m²
2 071 €/m²
1 152
Essonne (91)
2 845 €/m²
0 €/m²
345
Essonne (91)
3 747 €/m²
0 €/m²
1 265
Essonne (91)
3 099 €/m²
0 €/m²
1 301
Essonne (91)
3 062 €/m²
0 €/m²
601
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 151€
355 370€ d’achat
6 781€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Dannemois se chiffre autour de 362 151 €. Tablez en effet sur 355 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 781 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 839 € de cette somme, les impôts 2 582 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 523€
355 370€ d’achat
25 153€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 380 523 €, dont en moyenne 355 370 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 153 euros. Au sein de ce chiffre, 20 954 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 839 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Dannemois. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dannemois se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec 11,3 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 60e position au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 2 710 € en 2021 à 3 145 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 20 €/m² par mois à 21 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Dannemois, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,9 % des logements. En outre, il y avait 12,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Dannemois sur le plan de l'investissement immobilier !