Prix du m² à
Courboin (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courboin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
579 €/m² 2 098 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 6 ans, passant de 1 776 € en 2018 à 1 285 € en 2024, néanmoins son recul tend à décélérer, avec -0,31 % entre 2022 et 2024. Courboin avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aisne, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Courboin
Localisée dans l'Aisne (02), Courboin compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 302 habitants en 2021, ce qui la place en 297e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Courboin avec 5 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
À Courboin, cinq biens ont été achetés en 2022, pour un prix au m² compris entre 217 et 2 777 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la municipalité en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 217 et 2 777 €/m².
Pour un emménagement en juin à Courboin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 318 euros, contre 637 € pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
1 288 €/m²
426
Aisne (02)
1 125 €/m²
0 €/m²
667
Aisne (02)
663 €/m²
0 €/m²
62
Aisne (02)
1 239 €/m²
0 €/m²
294
Aisne (02)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 215
Aisne (02)
1 605 €/m²
0 €/m²
244
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 349€
154 630€ d’achat
3 719€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Courboin s'élève à 158 349 € : 154 630 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 719 €. Au sein de ce chiffre, 1 124 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 235 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 343€
154 630€ d’achat
11 713€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 166 343 euros, comprenant 154 630 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 713 euros, qui se partagent en 1 235 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 117 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Courboin vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 6 ans, passant de 1 776 € en 2018 à 1 285 € en 2024, néanmoins son recul tend à décélérer, avec -0,31 % entre 2022 et 2024. Courboin avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aisne, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 289 €/m² en 2022 à 1 285 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Courboin, sachez qu'on remarquait 12,5 % de locataires en 2021. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Courboin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !