Prix du m² à
Courbouzon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courbouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 508 €/m²
919 €/m² 1 775 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Courbouzon connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 145 €/m² en 2018 à 1 084 €/m² en 2019, puis à 1 350 €/m² en 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 81e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,18 % sur 2 ans.
Courbouzon fait partie du département du Loir-et-Cher. Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 428 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 157e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,1 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Courbouzon, avec sur 2021 12 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2019.
À Courbouzon, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 647 et 1 809 €. En moyenne, il s'élevait à 1 350,38 €. Le prix moyen est passé de 1 145 €/m² en 2018 à 1 084 €/m² en 2019, puis à 1 350 €/m² en 2021.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 448,25 € en 2021, et oscillait de 841 à 1 809 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 94e rang au niveau du département du Loir-et-Cher.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 473 euros à Courbouzon. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 236 €.
Loir-et-Cher (41)
1 521 €/m²
1 552 €/m²
733
Loir-et-Cher (41)
1 663 €/m²
1 403 €/m²
6 203
Loir-et-Cher (41)
1 864 €/m²
0 €/m²
1 322
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 319 €/m²
4 324
Loir-et-Cher (41)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 673
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 801€
173 790€ d’achat
4 011€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Courbouzon vous demandera un coût global d'environ 177 801 €, dont 173 790 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 011 €, qui se décomposent en 1 263 € d'impôts, 1 389 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 786€
173 790€ d’achat
12 996€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 186 786 euros. En plus des 173 790 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 12 996 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 389 €, et les taxes 10 247 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Courbouzon ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courbouzon connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 145 €/m² en 2018 à 1 084 €/m² en 2019, puis à 1 350 €/m² en 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 81e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 4 €/m² par mois en 2018 à 5 €/m² par mois en 2020. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec 22,27 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Courbouzon, sachez qu'en 2021, il y avait 16,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courbouzon !