Prix du m² à
Courcelles-la-Forêt (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
752 €/m² 1 233 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2019, avec une réduction de 18,46 % en l'espace de 1 an.
Courcelles-la-Forêt se situe dans la Sarthe (72), et relève de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 409 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 232e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier courcellais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2019, on observe +4 ventes comparé à 2017.
En 2019, cinq biens ont été vendus à Courcelles-la-Forêt, pour un prix qui oscillait entre 300 et 3 975 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2019, pour un prix au m² compris entre 300 et 2 944 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Courcelles-la-Forêt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 271 euros, contre 542 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 260 €/m²
0 €/m²
435
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
619
Sarthe (72)
2 140 €/m²
0 €/m²
505
Sarthe (72)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 912
Sarthe (72)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 905
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 713€
86 040€ d’achat
2 673€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Courcelles-la-Forêt se chiffre autour de 88 713 €, comprenant 86 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 673 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 687 € d'émoluments du notaire et 625 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 161€
86 040€ d’achat
7 121€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 93 161 euros : 86 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 121 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 687 € d'émoluments du notaire et 5 073 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Courcelles-la-Forêt ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2019, avec une réduction de 18,46 % en l'espace de 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction en l'espace de 2 ans à Courcelles-la-Forêt. Le prix moyen a baissé de 34,73 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 5 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Courcelles-la-Forêt !