Prix du m² à
La Fontaine-Saint-Martin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fontaine-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Fontaine-Saint-Martin se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 512 € en 2018 à 1 550 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait au 75e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, La Fontaine-Saint-Martin dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 600 habitants, ce qui la place en 186e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. On notait 90,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier fontainois est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 578 euros à La Fontaine-Saint-Martin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 289 €.
Sarthe (72)
1 503 €/m²
894 €/m²
3 384
Sarthe (72)
993 €/m²
0 €/m²
409
Sarthe (72)
2 140 €/m²
0 €/m²
505
Sarthe (72)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 905
Sarthe (72)
1 146 €/m²
0 €/m²
1 325
Sarthe (72)
1 312 €/m²
0 €/m²
935
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 315€
134 897€ d’achat
3 418€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Fontaine-Saint-Martin représente 138 315 €. Tablez en effet sur 134 897 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 418 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 078 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 980 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 289€
134 897€ d’achat
10 392€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 145 289 euros, comportant 134 897 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 392 euros, qui se divisent en 1 078 € d'émoluments du notaire, 7 954 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Fontaine-Saint-Martin ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Fontaine-Saint-Martin se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 512 € en 2018 à 1 550 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait au 75e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement accru, avec + 3,04 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Fontaine-Saint-Martin, sachez qu'en 2021, 0,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 9,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de La Fontaine-Saint-Martin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !