Prix du m² à
Mézeray (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 030 €/m² 1 653 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mézeray continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 113 €/m² en 2018 à 1 328 €/m² en 2022, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 7,44 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 275e position parmi les localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 20,21 % sur 2 ans.
Mézeray est située dans la Sarthe, et est une localité de la région Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 1 852 habitants en 2021. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait donc la 69e position en termes de population. On dénombrait 84 % de propriétaires. 96,6 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Mézeray. Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 476 € à Mézeray. Il pouvait fluctuer de 1 024 à 1 925 €. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi la 79e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 024 et 1 925 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 476 €/m². La valeur foncière varie selon la taille du logement : comptez 922,08 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 924,24 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 648,55 €/m² pour une maison de deux pièces.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 536 € à Mézeray, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 268 euros.
Sarthe (72)
1 503 €/m²
894 €/m²
3 384
Sarthe (72)
993 €/m²
0 €/m²
409
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
619
Sarthe (72)
1 697 €/m²
0 €/m²
4 460
Sarthe (72)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 912
Sarthe (72)
1 480 €/m²
1 386 €/m²
2 654
Sarthe (72)
1 467 €/m²
0 €/m²
636
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 182€
177 120€ d’achat
4 062€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mézeray nécessite un investissement total d'environ 181 182 euros, dont 177 120 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 062 euros, au sein desquels on retrouve 1 287 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 415 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 339€
177 120€ d’achat
13 219€ de frais
Tablez sur 190 339 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 177 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 219 euros. Cette somme se divise en 10 444 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 415 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mézeray, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mézeray continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 113 €/m² en 2018 à 1 328 €/m² en 2022, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 7,44 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 275e position parmi les localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 20,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 1 328 € à 1 476 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mézeray, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,5 % des logements. De plus, les locataires représentaient 15,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Mézeray du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !