Prix du m² à
Courcerac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcerac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
853 €/m² 1 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courcerac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 951 € en 2018 à 871 € en 2022, puis à 1 285 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 28e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Courcerac est située en Charente-Maritime. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 307 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 323e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 70,7 % de propriétaires. 98,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2019. Le marché de l'immobilier courceracais est donc assez stable.
Cinq ventes ont été effectuées à Courcerac en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 910 et 1 797 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 910 et 1 797 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 677 € à Courcerac, ou 338 euros si vous emménagiez en juin.
Charente-Maritime (17)
1 138 €/m²
0 €/m²
349
Charente-Maritime (17)
1 262 €/m²
0 €/m²
341
Charente-Maritime (17)
1 240 €/m²
835 €/m²
2 175
Charente-Maritime (17)
1 289 €/m²
0 €/m²
731
Charente-Maritime (17)
1 263 €/m²
0 €/m²
431
Charente-Maritime (17)
2 056 €/m²
0 €/m²
298
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 812€
181 680€ d’achat
4 132€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Courcerac vous demandera un investissement total d'environ 185 812 euros, dont 181 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 132 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 320 € d'impôts, 1 452 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 204€
181 680€ d’achat
13 524€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 195 204 euros. En dehors des 181 680 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 13 524 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 712 € de taxes et 1 452 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Votre future maison à Courcerac va avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courcerac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 951 € en 2018 à 871 € en 2022, puis à 1 285 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 28e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 871 € à 1 285 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Courcerac, sachez qu'en 2021, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 28,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Courcerac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !