Prix du m² à
Courçon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courçon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
1 229 €/m² 2 780 €/m²
Appartement
1 489 €/m²
1 251 €/m² 1 824 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courçon chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec une diminution de 1,31 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43,73 m2
Courçon
Courçon relève du département de la Charente-Maritime. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 980 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 76e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62 %). 76,8 % des logements étaient des maisons, un taux identique à la moyenne départementale. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier de Courçon subit un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe -42 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Courçon, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 034 et 2 938 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 784,62 €/m². La valeur foncière varie en fonction de la taille du logement : 1 370,33 €/m² en moyenne pour un F5+, 2 021,78 €/m² pour un F3, 2 277,78 €/m² pour un studio, 2 285,59 €/m² pour un F2, et 2 444,77 €/m² pour un F4.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 970,83 €. Il fluctuait de 1 034 à 2 938 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -12,94 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 265 et 2 071 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 886 euros à Courçon, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 443 €.
Charente-Maritime (17)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
3 062 €/m²
0 €/m²
831
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
548
Charente-Maritime (17)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 063
Charente-Maritime (17)
2 217 €/m²
0 €/m²
617
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 468€
236 500€ d’achat
4 968€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Courçon vous demandera un investissement total d'environ 241 468 euros, comportant 236 500 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 968 €, dont 1 718 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 890 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 694€
236 500€ d’achat
17 194€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 253 694 euros. En plus des 236 500 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 17 194 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 945 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 890 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Courçon, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courçon chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec une diminution de 1,31 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 10 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 6,98 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Courçon, sachez qu'en 2021, 22,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 37,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courçon.