Prix du m² à
Ferrières (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 062 €/m²
2 356 €/m² 3 536 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ferrières continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 4 ans, avec un accroissement de 44,59 % entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 42,2 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 102e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 23,44 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 300 m2
Ferrières
Maison
5 pièces 117 m2
Ferrières
Ferrières relève du département de la Charente-Maritime, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 345 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 109e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Ferrières, avec sur 2024 14 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 799,17 €/m² à Ferrières. Il pouvait varier de 1 573 à 3 757 €/m². Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : 2 540,64 € en moyenne pour un T5, 2 783,89 € pour un T4, et 3 376,86 € pour un T3.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 573 et 3 757 €/m². En moyenne, elle était de 2 799,17 €/m². Parmi les villes du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc le 58e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 764 € d'impôts locaux à Ferrières, ou un prorata temporis de 382 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
1 489 €/m²
1 748
Charente-Maritime (17)
2 217 €/m²
0 €/m²
617
Charente-Maritime (17)
2 198 €/m²
4 379 €/m²
2 772
Charente-Maritime (17)
2 463 €/m²
0 €/m²
1 679
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 128€
251 925€ d’achat
5 203€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ferrières représente un investissement global d'environ 257 128 euros, dont en moyenne 251 925 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 203 euros. Au sein de ce chiffre, 1 830 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 152€
251 925€ d’achat
18 227€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 270 152 euros. Aux 251 925 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 18 227 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 013 €, et les taxes 14 854 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Ferrières va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferrières continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 4 ans, avec un accroissement de 44,59 % entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 42,2 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 102e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 23,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère chute, passant de 2 834 € à 2 799 €.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Ferrières, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 18,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Ferrières sur le plan de l'investissement immobilier.