Prix du m² à
Courdimanche (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courdimanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 369 €/m²
2 361 €/m² 3 968 €/m²
Appartement
4 106 €/m²
3 795 €/m² 4 552 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
21 €/m²
19 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courdimanche n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 3 006 €/m² en 2018 à 3 800 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une hausse de 2,34 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 145e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 1,04 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 61,40 m2
Courdimanche
Appartement
1 pièce 42,29 m2
Courdimanche
Maison
6 pièces 132,71 m2
Courdimanche
Maison
7 pièces 140 m2
Courdimanche
Courdimanche fait partie de l'agglomération de Paris. Elle est localisée en Val-d'Oise, et est une municipalité de la région Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 6 816 habitants, ce qui la place en 47e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 56,3 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier courdimanchois subit un ralentissement avec 20 biens vendus sur 2024 (soit -56 ventes comparé à 2022).
À Courdimanche, le prix au m² d'un bien à vendre était de 3 544,12 € en moyenne en 2024, et pouvait osciller de 2 368 à 4 526 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 47e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 368 et 4 356 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 455,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 640 € en 2022 à 3 456 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 632,58 €/m². Il pouvait varier entre 3 117 et 4 526 €/m². Le prix d'un appartement fluctue suivant sa taille : un F3 se vend en moyenne 3 218,88 €/m², et un studio 3 977,3 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 416 euros à Courdimanche. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 708 €.
Val-d'Oise (95)
3 149 €/m²
3 344 €/m²
769
Val-d'Oise (95)
3 142 €/m²
3 525 €/m²
63 395
Val-d'Oise (95)
3 098 €/m²
3 461 €/m²
5 518
Val-d'Oise (95)
3 532 €/m²
3 786 €/m²
486
Val-d'Oise (95)
2 724 €/m²
3 159 €/m²
1 124
Val-d'Oise (95)
3 278 €/m²
3 871 €/m²
16 221
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 366€
414 680€ d’achat
7 686€ de frais
À Courdimanche, tablez sur 422 366 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 414 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 686 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 3 013 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 3 313 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 804€
414 680€ d’achat
29 124€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 443 804 euros. Cette somme inclut 414 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 29 124 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 24 451 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 313 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 416€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Courdimanche représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courdimanche n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 3 006 €/m² en 2018 à 3 800 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une hausse de 2,34 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 145e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 1,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 18 €/mois à 20 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 5,59 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Courdimanche, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 43,5 % des habitations, et qu'on notait 39,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Courdimanche du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !