Prix du m² à
Boisemont (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 149 €/m²
2 003 €/m² 4 781 €/m²
Appartement
3 344 €/m²
3 315 €/m² 3 373 €/m²
Appartement
28 €/m²
13 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boisemont se remet à chuter. Le prix moyen a décru de 5,91 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 98e position au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 158,25 m2
Boisemont
Boisemont est située en Val-d'Oise. Elle relève de la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 859 habitants, ce qui la place en 108e position dans le département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 42,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
22%
Appartement
79%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Boisemont.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 485,29 € à Boisemont. Il oscillait de 2 054 à 5 135 €. Le prix moyen au m² est passé de 3 090 € en 2018 à 3 082 € en 2020, puis à 3 485 € en 2022.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 2 106 et 5 135 €/m² en 2022. Il s'élevait en moyenne à 3 640,83 €/m². Au sein des villes du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait ainsi la 34e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Boisemont, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 491 €, contre 983 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
3 369 €/m²
4 106 €/m²
6 677
Val-d'Oise (95)
3 292 €/m²
3 889 €/m²
15 971
Val-d'Oise (95)
3 098 €/m²
3 461 €/m²
5 518
Yvelines (78)
3 393 €/m²
3 521 €/m²
11 922
Val-d'Oise (95)
3 278 €/m²
3 871 €/m²
16 221
Yvelines (78)
3 016 €/m²
3 104 €/m²
4 788
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
444 925€
436 900€ d’achat
8 025€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Boisemont nécessite un investissement total d'environ 444 925 euros, incluant 436 900 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 025 €, qui se divisent en 3 491 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 174 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
467 512€
436 900€ d’achat
30 612€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 467 512 euros, dont en moyenne 436 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 30 612 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 491 € d'émoluments du notaire et 25 761 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Boisemont. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boisemont se remet à chuter. Le prix moyen a décru de 5,91 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 98e position au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une baisse de 5,91 %. Le loyer moyen, quant à lui, a augmenté de 5,88 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Boisemont, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,1 % des logements, et qu'il y avait 11,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Boisemont.