Prix du m² à
Menucourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 098 €/m²
2 711 €/m² 3 976 €/m²
Appartement
3 461 €/m²
3 280 €/m² 4 002 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
25 €/m²
20 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Menucourt se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a chuté de 8,91 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 73e rang au sein du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 47 m2
Menucourt
Maison
5 pièces 98 m2
Menucourt
Maison
5 pièces 109 m2
Menucourt
Maison
5 pièces 97 m2
Menucourt
Antoine Chaillé Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
95180 Menucourt
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Menucourt relève du département du Val-d'Oise, et est localisée dans la région Île-de-France. Sa population était estimée à 6 093 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi la 50e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,3 %). Les logements étaient surtout des maisons (72,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 42,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier de Menucourt subit un ralentissement puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2024, soit -38 ventes comparé à 2022.
À Menucourt, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 3 188,04 €, et fluctuait de 2 484 à 4 149 €. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 8,91 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 484 et 4 006 €/m², et qui s'élevait à 3 079,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : comptez 2 965 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 3 085,91 € pour une maison de cinq pièces et plus, 3 293,33 € pour une maison de deux pièces, et 4 061,25 € pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 2 498 et 4 149 €/m². En moyenne, il était de 3 296,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 50e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 471 euros à Menucourt. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 735 €.
Val-d'Oise (95)
3 149 €/m²
3 344 €/m²
769
Val-d'Oise (95)
2 696 €/m²
3 136 €/m²
576
Val-d'Oise (95)
3 369 €/m²
4 106 €/m²
6 677
Yvelines (78)
3 583 €/m²
0 €/m²
787
Val-d'Oise (95)
2 724 €/m²
3 159 €/m²
1 124
Yvelines (78)
3 016 €/m²
3 104 €/m²
4 788
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
282 728€
277 140€ d’achat
5 588€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Menucourt, tablez sur 282 728 euros d'investissement, comportant en moyenne 277 140 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 588 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 214 € et les taxes pour 2 014 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 055€
277 140€ d’achat
19 915€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir un coût global de 297 055 euros. En plus des 277 140 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 19 915 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 16 341 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 214 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 471€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Menucourt représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Menucourt se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a chuté de 8,91 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 73e rang au sein du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,91 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 16,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Menucourt, sachez que les appartements représentaient en 2021 27,6 % des logements. En outre, les locataires constituaient 26,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Menucourt en termes d'investissement immobilier.