Prix du m² à
Le Soulié (34)
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Maison
1 846 €/m²
1 006 €/m² 2 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 960 € en 2018 à 925 € en 2019.
Situé dans l'Hérault (34), Le Soulié est localisé dans la région Occitanie. La localité dénombrait 128 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 295e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les maisons représentaient 95,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable au Soulié puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes comparé à 2021.
Au Soulié, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 956 et 4 817 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 915,42 €/m². Le prix au m² moyen a doublé depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 77,64 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 915,42 €/m² au sein de la municipalité. Il variait de 956 à 4 817 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 178e position parmi les villes du département de l'Hérault.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 310 € au Soulié. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 155 euros.
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
514
Hérault (34)
1 369 €/m²
0 €/m²
595
Hérault (34)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 121
Hérault (34)
1 100 €/m²
0 €/m²
756
Hérault (34)
923 €/m²
791 €/m²
1 892
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 717€
229 850€ d’achat
4 867€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Soulié vous demandera un investissement total d'environ 234 717 € : 229 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 867 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 670 € et les émoluments du notaire pour 1 837 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 599€
229 850€ d’achat
16 749€ de frais
Tablez sur un investissement global de 246 599 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 229 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 749 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 553 € d'impôts et 1 837 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison au Soulié. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 960 € en 2018 à 925 € en 2019.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 43,12 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Soulié, sachez qu'en 2021, on comptait 20,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Soulié, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !