Prix de l’immobilier à
Cours-de-Pile

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cours-de-Pile et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 142 €/m²

1 485 €/m² 3 039 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Bergerac, Cours-de-Pile se trouve dans la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 1 558 habitants en 2020, ce qui la place à la 50e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Cours-de-Pile. Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +10 ventes par rapport 2021.

À Cours-de-Pile, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 097 €/m², et fluctuait entre 1 513 et 3 140 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 757 € en 2022 à 2 097 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Cours-de-Pile, la taxe foncière moyenne s'élevait à 807 €, soit un prorata de 403 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

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Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

192 969€

188 730€

188 730€ d’achat
4 239€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cours-de-Pile vous demandera un investissement total d'environ 192 969 € : 188 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 239 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 508 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 371 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

202 726€

188 730€

188 730€ d’achat
13 996€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 202 726 euros, incluant 188 730 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 996 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 11 128 € de taxes et 1 508 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 807€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Cours-de-Pile. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Cours-de-Pile, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cours-de-Pile ?

Les prix de l'immobilier à Cours-de-Pile poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 668 €/m² en 2018 à 2 097 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 15,16 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 205e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cours-de-Pile ?

Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Cours-de-Pile. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 100 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 15,16 %.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cours-de-Pile en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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