Prix du m² à
Cours-de-Pile (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cours-de-Pile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 021 €/m² 2 540 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cours-de-Pile se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 102 €/m² en 2023 à 2 002 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 408e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 114 m2
Cours-de-Pile
Localisée dans l'agglomération de Bergerac, Cours-de-Pile se trouve dans la Dordogne (24), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 1 548 habitants en 2021, ce qui la place à la 51e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 20 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Cours-de-Pile.
En 2023, à Cours-de-Pile, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 284 et 3 272 €, et qui atteignait 2 102,25 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 43e position au sein des villes du département de la Dordogne.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen de 2 102,25 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 284 à 3 272 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 691 € en 2018 à 2 102 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 16,07 % de hausse entre 2021 et 2023.
À Cours-de-Pile, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 839 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 419 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
1 945 €/m²
1 670 €/m²
27 419
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 756
Dordogne (24)
2 065 €/m²
1 050 €/m²
795
Dordogne (24)
1 973 €/m²
0 €/m²
950
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 448€
189 202€ d’achat
4 246€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Cours-de-Pile est de 193 448 €. En plus des 189 202 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 4 246 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 512 € d'émoluments du notaire et 1 375 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 230€
189 202€ d’achat
14 028€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 203 230 euros : 189 202 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 028 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 156 €, les émoluments du notaire pour 1 512 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Cours-de-Pile, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cours-de-Pile se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 102 €/m² en 2023 à 2 002 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 408e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Cours-de-Pile. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 10,94 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 12,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier, et que 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Cours-de-Pile du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !