Prix de l’immobilier à
Cours-de-Pile
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cours-de-Pile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 142 €/m²
1 485 €/m² 3 039 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cours-de-Pile poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 668 €/m² en 2018 à 2 097 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 15,16 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 205e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cours-de-Pile
Située dans l'agglomération de Bergerac, Cours-de-Pile se trouve dans la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 1 558 habitants en 2020, ce qui la place à la 50e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Cours-de-Pile. Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +10 ventes par rapport 2021.
À Cours-de-Pile, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 097 €/m², et fluctuait entre 1 513 et 3 140 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 757 € en 2022 à 2 097 € en 2023.
À Cours-de-Pile, la taxe foncière moyenne s'élevait à 807 €, soit un prorata de 403 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
1 939 €/m²
1 641 €/m²
27 419
Dordogne (24)
1 833 €/m²
1 221 €/m²
1 756
Dordogne (24)
1 635 €/m²
0 €/m²
795
Dordogne (24)
2 074 €/m²
0 €/m²
950
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 969€
188 730€ d’achat
4 239€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cours-de-Pile vous demandera un investissement total d'environ 192 969 € : 188 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 239 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 508 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 371 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 726€
188 730€ d’achat
13 996€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 202 726 euros, incluant 188 730 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 996 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 11 128 € de taxes et 1 508 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Cours-de-Pile. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Cours-de-Pile, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cours-de-Pile poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 668 €/m² en 2018 à 2 097 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 15,16 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 205e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Cours-de-Pile. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 100 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 15,16 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cours-de-Pile en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !