Prix du m² à
Saint-Germain-et-Mons (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-et-Mons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
1 330 €/m² 2 857 €/m²
Appartement
1 050 €/m²
1 050 €/m² 1 050 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-et-Mons repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 871 €/m² en 2018 à 1 780 €/m² en 2022, puis à 2 095 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 221e position au niveau du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bergerac, Saint-Germain-et-Mons se trouve dans le département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 876 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 98e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Germain-et-Mons subit un ralentissement avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Saint-Germain-et-Mons, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 784,25 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 839 et 2 611 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 5 ans, avec 4,65 % de réduction depuis 2018, cependant sa chute tend à décélérer, avec -1,05 % depuis 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait de 839 à 2 611 € en 2023, et atteignait 1 784,25 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 104e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne.
Chaque année à Saint-Germain-et-Mons, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 743 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer était de 371 €.
Dordogne (24)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 612
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 756
Dordogne (24)
1 766 €/m²
0 €/m²
1 150
Dordogne (24)
1 780 €/m²
0 €/m²
435
Dordogne (24)
923 €/m²
0 €/m²
328
Dordogne (24)
1 973 €/m²
0 €/m²
950
Dordogne (24)
2 730 €/m²
0 €/m²
48
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 392€
160 582€ d’achat
3 810€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Germain-et-Mons représente 164 392 euros. En dehors des 160 582 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 810 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 283 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 167 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 693€
160 582€ d’achat
12 111€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 172 693 euros d'investissement : 160 582 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 111 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 468 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 283 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Germain-et-Mons. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-et-Mons repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 871 €/m² en 2018 à 1 780 €/m² en 2022, puis à 2 095 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 221e position au niveau du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a connu une légère réduction, passant de 1 871 €/m² à 1 795 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec 14,29 % de diminution.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-et-Mons, sachez qu'on comptabilisait en 2021 15,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-et-Mons du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !