Prix du m² à
Courtemaux (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtemaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
960 €/m²
666 €/m² 1 255 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courtemaux se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 190 €/m² en 2018 à 2 899 €/m² en 2023, puis à 837 €/m² en 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,12 % sur 2 ans.
Courtemaux se situe dans le département du Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 262 habitants. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait donc le 253e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 87,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 68 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Courtemaux, avec sur 2023 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Courtemaux, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 889 à 4 217 €/m². Il était en moyenne de 2 899,17 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 143,61 % de hausse depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 63,51 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 899,17 €/m² dans la localité, et oscillait entre 889 et 4 217 €/m². Cette ville figurait ainsi parmi les plus chères du département du Loiret.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 429 euros à Courtemaux, ou 214 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
971 €/m²
0 €/m²
507
Loiret (45)
1 390 €/m²
0 €/m²
557
Loiret (45)
1 315 €/m²
0 €/m²
843
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
291
Loiret (45)
1 999 €/m²
0 €/m²
188
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
89
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
178
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 568€
347 900€ d’achat
6 668€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Courtemaux est de 354 568 €. Aux 347 900 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 668 €. Ce montant se partage en 2 528 € de taxes, 2 780 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 553€
347 900€ d’achat
24 653€ de frais
Comptez 372 553 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 347 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 653 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 20 513 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 780 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Courtemaux. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courtemaux se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 190 €/m² en 2018 à 2 899 €/m² en 2023, puis à 837 €/m² en 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,12 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Courtemaux, sachez qu'on comptabilisait en 2021 11,3 % de locataires, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courtemaux !