Prix du m² à
Ervauville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ervauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
344 €/m² 1 724 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ervauville connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 101 € en 2018 à 981 € en 2020, puis à 1 640 € en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Loiret, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,25 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Ervauville dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 554 habitants en 2021, ce qui la place à la 177e position à l'échelle du département du Loiret. 81,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 68 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ervauville.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 684,67 € à Ervauville, et celui-ci pouvait osciller entre 971 et 2 235 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 101e position à l'échelle du département du Loiret.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 971 et 2 235 €/m². Il était en moyenne de 1 684,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 101 € en 2018 à 1 685 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 38,11 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 570 € à Ervauville, ou 285 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
1 658 €/m²
0 €/m²
964
Loiret (45)
971 €/m²
0 €/m²
507
Loiret (45)
960 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
1 137 €/m²
0 €/m²
298
Loiret (45)
1 999 €/m²
0 €/m²
188
Loiret (45)
1 224 €/m²
0 €/m²
426
Loiret (45)
1 571 €/m²
0 €/m²
908
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 604€
202 160€ d’achat
4 444€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Ervauville, vous devez compter un investissement global de 206 604 €. Ce montant comporte 202 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 444 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 615 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 469 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 055€
202 160€ d’achat
14 895€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 217 055 €, dont 202 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 895 €, au sein desquels on retrouve 11 920 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 615 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ervauville va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ervauville connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 101 € en 2018 à 981 € en 2020, puis à 1 640 € en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Loiret, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé entre 2022 et 2024 à Ervauville. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 17,56 %, pendant que le loyer moyen se réduisait de 13,33 %.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % des habitations, et que 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité d'Ervauville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !