Prix du m² à
Courtry (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 148 €/m²
2 312 €/m² 4 054 €/m²
Appartement
3 474 €/m²
2 676 €/m² 3 898 €/m²
Maison
15 €/m²
6 €/m² 23 €/m²
Appartement
26 €/m²
22 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courtry se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 7,29 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 288e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Courtry
Située dans l'agglomération de Paris, Courtry compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population de 6 885 habitants en 2021, ce qui la place à la 47e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. 76 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (76,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier courtrysien connaît un ralentissement. En effet, avec 33 biens vendus sur 2024, cela représente -24 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Courtry, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 2 303 et 4 960 €. Il atteignait 3 454,54 € en moyenne. Le prix fluctue suivant la taille du logement : un T2 se vend en moyenne 2 787,04 €/m², un T5+ 3 239,03 €/m², un T4 3 372,12 €/m², un T3 3 999,19 €/m², et un studio 4 500 €/m².
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 223,67 €/m² en 2024. Il oscillait de 2 303 à 4 148 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 8,07 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 2 514 et 4 960 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Courtry atteignait 1 412 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 706 €.
Seine-et-Marne (77)
3 468 €/m²
3 587 €/m²
53 833
Seine-Saint-Denis (93)
3 111 €/m²
3 044 €/m²
4 788
Seine-et-Marne (77)
3 200 €/m²
4 468 €/m²
1 411
Seine-Saint-Denis (93)
3 091 €/m²
3 226 €/m²
6 909
Seine-et-Marne (77)
3 073 €/m²
3 629 €/m²
26 255
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 916€
290 130€ d’achat
5 786€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Courtry s'élève à 295 916 euros. Aux 290 130 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 786 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 108 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 318 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
310 915€
290 130€ d’achat
20 785€ de frais
Tablez sur un coût total de 310 915 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant en moyenne 290 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 785 euros. Ce montant se décompose en 17 107 € de taxes, 2 318 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 412€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Courtry vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courtry se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 7,29 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 288e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une réduction de 8,14 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 29,41 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Courtry ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 22,7 % des habitations, et qu'il y avait 23,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Courtry.