Prix du m² à
Villeparisis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeparisis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 126 €/m²
2 393 €/m² 3 913 €/m²
Appartement
3 387 €/m²
2 432 €/m² 4 641 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 34 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
565 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villeparisis se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,7 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 302e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 205 m2
Villeparisis
Maison
6 pièces 122 m2
Villeparisis
Appartement
3 pièces 57,20 m2
Villeparisis
Maison
5 pièces 122 m2
Villeparisis
Agence De La Mairie
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
77270 Villeparisis
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villeparisis. Nos 210 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 233 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 897 annonces de biens en vente ou en location sur Villeparisis et ses alentours.
Villeparisis compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle dépend du département de la Seine-et-Marne, et se situe dans la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 26 700 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 54,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 53,4 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
L'immobilier de Villeparisis subit un léger ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 371 biens vendus, soit -12,29 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 472 €/m² à Villeparisis. Elle fluctuait de 2 438 à 4 652 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 524 € en 2022 à 3 472 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 387 et 4 034 €/m², et atteignait 3 117 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 4,8 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 429 euros à Villeparisis, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 714 €.
Seine-et-Marne (77)
3 269 €/m²
4 256 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 210 €/m²
3 634 €/m²
6 668
Seine-et-Marne (77)
3 544 €/m²
4 286 €/m²
1 411
Seine-et-Marne (77)
3 317 €/m²
3 591 €/m²
19 847
Seine-Saint-Denis (93)
3 234 €/m²
3 635 €/m²
35 381
Seine-Saint-Denis (93)
3 375 €/m²
3 377 €/m²
6 909
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
248 108€
243 040€ d’achat
5 068€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Villeparisis représente un coût global d'environ 248 108 €, dont 243 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 068 €, au sein desquels on retrouve 1 766 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 942 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
260 672€
243 040€ d’achat
17 632€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces est de 260 672 euros. Cette somme comporte 243 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 17 632 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 330 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 942 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 429€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Villeparisis, les travaux vous coûteront autour de 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Villeparisis, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 300 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 850 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeparisis se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,7 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 302e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont décru en 2 ans à Villeparisis. Le loyer moyen a enregistré une chute de 5 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,7 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 45,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 53,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Villeparisis du point de vue de l'investissement immobilier !