Prix du m² à
Villeparisis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeparisis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 073 €/m²
2 406 €/m² 4 000 €/m²
Appartement
3 629 €/m²
2 471 €/m² 4 653 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
152 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villeparisis poursuit sa progression. Le prix au m² moyen est passé de 3 096 € en 2018 à 3 289 € en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 1,95 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 447e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 104 m2
Villeparisis
Maison
6 pièces 116,60 m2
Villeparisis
Maison
4 pièces 120,32 m2
Villeparisis
Maison
4 pièces 90 m2
Villeparisis
Agence De La Mairie
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
77270 Villeparisis
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villeparisis. Nos 6 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 25 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 26 annonces de biens en vente ou en location sur Villeparisis et ses alentours.
Villeparisis fait partie de l'agglomération de Paris. Elle est située en Seine-et-Marne, en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 26 822 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 53,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 54,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 42,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
L'immobilier villeparisien connaît un ralentissement puisqu'on recense 112 biens vendus sur 2024, soit -58,67 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Villeparisis avaient un prix au m² moyen de 3 244,25 €. Celui-ci pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était par exemple plus cher RUE DES PEUPLIERS (3 355,46 €) que RUE JEAN JAURES (2 620,79 €).
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 3 053,08 €/m² en moyenne au sein de la localité, et variait entre 2 300 et 4 226 €/m². À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait ainsi la 56e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 333 à 4 814 €/m², et atteignait 3 435,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² change selon la configuration du logement : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 1 957,41 €, un 4 pièces 2 417,48 €, un 3 pièces 2 872,96 €, un studio 3 364,66 €, et un 2 pièces 4 707,56 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 471 € à Villeparisis. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 735 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 498 €/m²
4 089 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 148 €/m²
3 474 €/m²
6 668
Seine-et-Marne (77)
3 200 €/m²
4 468 €/m²
1 411
Seine-et-Marne (77)
3 322 €/m²
3 674 €/m²
19 847
Seine-Saint-Denis (93)
3 147 €/m²
4 094 €/m²
35 381
Seine-Saint-Denis (93)
3 091 €/m²
3 226 €/m²
6 909
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
245 508€
240 479€ d’achat
5 029€ de frais
À Villeparisis, vous devrez prévoir un investissement global de 245 508 euros pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 mètres carrés. En dehors des 240 479 € pour l'achat de votre bien, tablez sur 5 029 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 921 €, les impôts pour 1 747 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
257 940€
240 479€ d’achat
17 461€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 257 940 euros : 240 479 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 461 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 921 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 179 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 471€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre futur appartement à Villeparisis. Prévoyez plutôt 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeparisis poursuit sa progression. Le prix au m² moyen est passé de 3 096 € en 2018 à 3 289 € en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 1,95 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 447e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère chute, passant de 3 351 € à 3 244 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villeparisis ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 46,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 54,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeparisis en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !