Prix du m² à
Vaujours (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaujours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 375 €/m²
2 807 €/m² 5 680 €/m²
Appartement
3 377 €/m²
2 633 €/m² 4 956 €/m²
Maison
20 €/m²
18 €/m² 32 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
309 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vaujours continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 19,24 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 4,21 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité figurait en 22e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 0,85 % sur 2 ans.
Vert Galant Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
- Vente de neuf
93410 Vaujours
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vaujours. Nos 211 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 79 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 923 annonces de biens en vente ou en location sur Vaujours et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Vaujours dépend de la Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. On chiffrait à 7 194 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département de la Seine-Saint-Denis. 59,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 55,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 75 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Vaujours. En effet, avec 116 biens vendus sur 2022, on observe -16,55 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Vaujours atteignait 3 585 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 2 784 et 5 180 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 510 € en 2022 à 3 585 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 905 à 5 539 €. En moyenne, il était de 3 544 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 6,81 %.
À Vaujours, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 219 euros. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler était de 609 €.
Seine-Saint-Denis (93)
3 243 €/m²
2 936 €/m²
4 788
Seine-et-Marne (77)
3 210 €/m²
3 634 €/m²
6 668
Seine-Saint-Denis (93)
3 462 €/m²
3 451 €/m²
44 415
Seine-Saint-Denis (93)
3 294 €/m²
3 138 €/m²
50 480
Seine-Saint-Denis (93)
3 234 €/m²
3 635 €/m²
35 381
Seine-et-Marne (77)
3 126 €/m²
3 387 €/m²
26 255
Seine-Saint-Denis (93)
3 087 €/m²
3 888 €/m²
36 514
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
183 345€
179 250€ d’achat
4 095€ de frais
À Vaujours, vous devez compter 183 345 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 50 mètres carrés, comportant 179 250 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 095 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 302 € de taxes et 1 432 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
192 611€
179 250€ d’achat
13 361€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 192 611 euros, dont en moyenne 179 250 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 361 euros. Cette somme se divise en 10 569 € d'impôts, 1 432 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 219€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvel appartement à Vaujours représentera une enveloppe d'environ 19 000 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 12 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 2 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Vaujours, et 2 350 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaujours continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 19,24 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 4,21 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité figurait en 22e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 0,85 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 5,56 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, avec 4,21 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vaujours, sachez qu'en 2020, 55,1 % des logements étaient des appartements. En outre, 40,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaujours !