Prix du m² à
Vaujours (93)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaujours et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 375 €/m²

2 807 €/m² 5 680 €/m²

Appartement

3 377 €/m²

2 633 €/m² 4 956 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

20 €/m²

18 €/m² 32 €/m²

Appartement

17 €/m²

15 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

309 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Vaujours Voir tous les biens à vendre

    Vert Galant Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Investissement locatif
    • Vente de neuf
    71, rue de Meaux
    93410 Vaujours

    01 48 60 72 27

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/vaujours 0 5 123 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vaujours. Nos 211 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 79 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 923 annonces de biens en vente ou en location sur Vaujours et ses alentours.

    Localisée dans la métropole du Grand Paris, Vaujours dépend de la Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. On chiffrait à 7 194 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département de la Seine-Saint-Denis. 59,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 55,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 75 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    44%

    Appartement
    56%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    56%

    Propriétaire
    44%

    On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Vaujours. En effet, avec 116 biens vendus sur 2022, on observe -16,55 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Vaujours atteignait 3 585 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 2 784 et 5 180 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 510 € en 2022 à 3 585 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 905 à 5 539 €. En moyenne, il était de 3 544 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 6,81 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Vaujours, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 219 euros. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler était de 609 €.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² 2 pièces

    183 345€

    179 250€

    179 250€ d’achat
    4 095€ de frais

    À Vaujours, vous devez compter 183 345 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 50 mètres carrés, comportant 179 250 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 095 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 302 € de taxes et 1 432 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² 2 pièces

    192 611€

    179 250€

    179 250€ d’achat
    13 361€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 192 611 euros, dont en moyenne 179 250 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 361 euros. Cette somme se divise en 10 569 € d'impôts, 1 432 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² 2 pièces

    12 500€

    de budget

    Environ 1 219€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre nouvel appartement à Vaujours représentera une enveloppe d'environ 19 000 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 12 500 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 2 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Vaujours, et 2 350 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vaujours ?

    Les prix de l'immobilier à Vaujours continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 19,24 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 4,21 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité figurait en 22e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 0,85 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vaujours ?

    Le loyer moyen au m² a grimpé de 5,56 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, avec 4,21 % de hausse.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vaujours, sachez qu'en 2020, 55,1 % des logements étaient des appartements. En outre, 40,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaujours !

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