Prix du m² à
Coussay-les-Bois (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coussay-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
900 €/m² 1 844 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coussay-les-Bois s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 927 € en 2019 à 1 096 € en 2021, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 113e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Coussay-les-Bois dépend de la Vienne (86). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 918 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 98e rang au sein des villes du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. 98,9 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier coussayais connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe -8 ventes comparé à 2021.
À Coussay-les-Bois, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 456 à 1 990 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 192,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 178 €/m² en 2018 à 1 096 €/m² en 2021, puis à 1 192 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 192,5 € dans la localité, et celui-ci pouvait osciller entre 456 et 1 990 €. Au sein du département de la Vienne, cette ville figurait ainsi en 107e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 451 euros à Coussay-les-Bois. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 225 €.
Vienne (86)
1 241 €/m²
1 771 €/m²
1 551
Vienne (86)
1 511 €/m²
0 €/m²
583
Vienne (86)
1 453 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 576 €/m²
0 €/m²
161
Vienne (86)
1 537 €/m²
0 €/m²
1 108
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 322€
107 325€ d’achat
2 997€ de frais
À Coussay-les-Bois, vous devrez prévoir 110 322 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 107 325 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 997 euros. Ce chiffre se décompose en 780 € d'impôts, 1 360 € de débours et 858 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 871€
107 325€ d’achat
8 546€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 115 871 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 107 325 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 546 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 6 328 €, et les émoluments du notaire 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Coussay-les-Bois ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coussay-les-Bois s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 927 € en 2019 à 1 096 € en 2021, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 113e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Coussay-les-Bois. Le prix moyen a enregistré une hausse de 13,35 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des logements, et qu'il y avait 20,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coussay-les-Bois !