Prix du m² à
Saint-Sauveur (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 537 €/m²
981 €/m² 1 944 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 284 € en 2018 à 1 436 € en 2019.
Située dans le département de la Vienne (86), Senillé-Saint-Sauveur est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 735 habitants. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette ville occupait donc la 50e position concernant la population. Il y avait 83,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Senillé-Saint-Sauveur avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Senillé-Saint-Sauveur avaient un prix au m² moyen de 1 592,83 €. Il variait de 834 à 2 066 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 37e rang au niveau du département de la Vienne.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 834 et 2 066 €/m², et atteignait en moyenne 1 592,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 390 € en 2018 à 1 379 € en 2022, puis à 1 593 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 576 € à Senillé-Saint-Sauveur. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 288 euros.
Vienne (86)
1 408 €/m²
1 127 €/m²
31 809
Vienne (86)
1 473 €/m²
0 €/m²
999
Vienne (86)
1 511 €/m²
0 €/m²
583
Vienne (86)
1 576 €/m²
0 €/m²
161
Vienne (86)
1 199 €/m²
0 €/m²
995
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 902€
143 355€ d’achat
3 547€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² neuve à Senillé-Saint-Sauveur, vous devez prévoir 146 902 euros d'investissement, dont 143 355 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 547 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 145 € d'émoluments du notaire, 1 042 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 313€
143 355€ d’achat
10 958€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 154 313 euros. Ce montant inclut 143 355 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 10 958 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 453 € et les émoluments du notaire pour 1 145 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Senillé-Saint-Sauveur, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 284 € en 2018 à 1 436 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec 15,52 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Senillé-Saint-Sauveur, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 16,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Senillé-Saint-Sauveur, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !